Глобальні інвестори з острахом входять на ринок нерухомості України - це пов'язано із багатьма невідомими, включаючи зокрема корупційні ризики та нестабільність у процесі отримання дозволів.
Таку думку висловив Тарас Лилик, СEO компанії EXPERTLINE, пише РrofВuild.
"У ідеальному світі для інвесторів влада має відігравати ключову роль у забезпеченні стабільного та прозорого правового середовища. Вона повинна розробляти й реалізовувати ефективні механізми для спрощення процесів отримання дозволів та забезпечення доступу до необхідних інфраструктурних мереж", - зазначив він.
Експерт додав, що роль експертизи дуже важлива, насамперед для того, щоб інвестори могли швидко й ефективно адаптувати міжнародні стандарти до місцевих умов.
У якості прикладу він запропонував змоделювати ситуацію у Львівській області, а саме - як мають відбуватися усі процеси, щоб привабити інвесторів. Потенційно — це надзвичайно економічно вигідний регіон через близькість до ЄС і, цікаву історію. Тут цікавими привабливими будуть логістичні об’єкти, різні підприємства з виробництва, є потенціал у рекреації.
Створення будь-якого об’єкта починається із землі, а проєктування — з містобудівної документації. Влада розробляє містобудівну документацію області з визначеними ділянками під майбутній функціонал — логістичні центри, промислові підприємства, курорти, котеджні містечка. І потенційний інвестор уже точно знає, що на конкретній ділянці можна будувати логістичний центр, площею, скажімо, 500 тисяч квадратних метрів. Ділянка має транспортну доступність та забезпечена 30 МВт електрики. Інвестор чітко розуміє, що зможе збудувати, скільки зможе заробити, і скільки має витратити на землю.
"МУО і ТУ видаються автоматично, адже містобудівною документацією вже визначеноі потенційні наміри забудови та обмеження, мережі підведені. І всі процеси відбуваються чітко за планом — автоматичний дозвіл, будівництво, введення в експлуатацію. Нагадаю, що ми розглянули приклад, як цей механізм має працювати, куди нам потрібно рухатися. Погодьтеся, це — нескладне завдання, це — цілком реально", - додав пан Тарас.
СEO компанії EXPERTLINE переконаний, що така модель сприяє залученню інвестицій в економіку країни, розвитку громад, створенню нових робочих місць та загальному економічному зростанню.
"Поки інвестори не мають відповіді на зазначені питання, є ризик, що вони не стануть інвесторами", - підсумував Тарас Лилик.