23 липня 2024 року відбулася ексклюзивна панель КБУ на тему «Аналітика українського ринку нерухомості: перше півріччя 2024 року».
Учасники обговорили загальну аналітику ринку будівництва та нерухомості, кредитування, ситуацію на ринку офісної, складської й логістичної нерухомості, індустріальні парки, ринок металів та інші питання, пише РrofВuild.
“Ми знаємо, який великий дефіцит кадрів сьогодні спостерігається в усіх галузях. Згідно з офіційними даними, для стабільного росту ВВП вже маємо нестачу 4,8 млн працівників. І це при тому, що говоримо лише про відкритий ринок. Окрім цього, є проблема з бронюванням працівників. Також маємо проблемні фактори, які впливають на ринок. Зокрема, монетарна політика збільшення валютного курсу, підвищення тарифів на електроенергію та її відключення, дефіцит кадрів, підвищення податків та інші”, - зазначив Олександр Червак, виконавчий директор КБУ.
Тетяна Ситник, Керівник відділу В2B і стратегічних досліджень компанії CBR, проінформувала про динаміку і настрої бізнесів у будівництві.
У першому кварталі 2024 року динаміка будівництва є випереджальною до економіки загалом. Так, у 2023 році приріст обсягів будівництва у порівнянні з попереднім роком становив 25%, а у першому півріччі 2024 - приріст у порівнянні з 2023 роком склав 40%. Станом на сьогодні динаміка наближається до показників 2016 року.
Проте, очікування у представників будівельного бізнесу щодо майбутнього різняться. Як зазначила пані Тетяна, дефіцит працівників є основною причиною зниження впевненості. Зі збільшенням кількості замовлень спостерігається зниження кількості спеціалістів.
Також Тетяна Ситник перелічила топ-5 проблем, з якими зараз стикаються будівельні компанії, — це нестача працівників, падіння попиту, брак обігових коштів, збільшення витрат на логістику матеріалів, перебої у постачанні.
Окрім того, коло бізнесу, який планує інвестувати у будівництво, є досить обмеженим. Так, інвестиції в будівництво планують 14% від усієї репрезентативної вибірки українських бізнесів.
Олена Унаньян, директорка з розвитку ЛУН, презентувала стан ринку житлової нерухомості за підсумками першого півріччя 2024 року. Зокрема, вона навела дані щодо старту продажів нових ЖК. Так, серед лідерів, найбільша кількість спостерігається у Львові, дещо менші дані по Києву й Київській області, серед інших областей в п’ятірці лідерів: Івано-Франківська, Закарпатська та Тернопільська. Найбільший ріст цін відбувся в Івано-Франківську, Ужгороді, Львові, Рівному та Чернівцях. Якщо порівнювати кількість угод на вторинному ринку, то у 2024 році вона збільшилася у 1,7 разів у порівнянні з 2023 роком. В той же час на первинці ця кількість збільшилася вдвоє.
Переглянути запис дискусійної панелі можна за посиланням на YouTube-каналі КБУ.