Забудовники зіштовхнулися з проблемою, яка може ускладнити, а подекуди і зупинити процеси відбудови житла в майбутньому.
На цьому наголосив Лев Парцхаладзе, Президент КБУ під час круглого столу на тему "Вирішення проблеми ПДВ у питаннях будівництва житла за державні кошти" 24 липня 2024 року. На заході обговорили питання можливого звільнення від оподаткування податком на додану вартість (ПДВ) операцій з постачання будівельно-монтажних робіт, що здійснюються за рахунок коштів Фонду ліквідації наслідків збройної агресії, пише РrofВuild.
"Проблема полягає в тому, що підрядні організації, які уклали договори будівництва за рахунок коштів Фонду ліквідації, почали стикатися з ризиками можливого повернення сплаченого ними ПДВ за операціями будівництва та відновлення пошкодженого житла за державні кошти. Для розуміння важливості ситуації, тільки в Київській області відновлюється понад 100 об'єктів", - зазначив Лев Парцхаладзе.
Зокрема, 48 житлових об’єктів на орієнтовну загальну кошторисну вартість 3,936 млрд грн, де замовником є Служба відновлення та розвитку інфраструктури в Київській області та ще додатково 56 об'єктів, де замовником є Департамент регіонального розвитку Київської обласної військової адміністрації.
"Оціночна кількість людей, що очікують завершення робіт та повернення в свої оселі тільки в одній області становить більше 14 тисяч. І все це зараз під загрозою зупинення”, - підкреслив пан Лев.
Короткий опис проблематики для обговорення презентував Роман Іваненко, власник ТОВ “Трест КМБ-3”. Він нагадав, що пунктом 197.15 статті 197 Податкового кодексу України визначено, що операції з постачання будівельно-монтажних робіт з будівництва доступного житла та житла, що будується за державні кошти, звільняються від оподаткування ПДВ.
Проте, зараз з’явилося нове роз’яснення даної статті від ДПС України, яке надає можливість подвійного трактування та допускає можливість Державній аудиторській службі України безпідставно вимагати повернення від компаній уже сплаченого ними ПДВ.
“Коли ми виконуємо договори підряду, то платимо з
матеріали, підрядникам, орендуємо чи купуємо техніку,
в тому числі сплачуємо ПДВ. Якщо ми всюди заплатили
ПДВ, то просто не маємо цих грошей, щоб повернути їх
державі”, - пояснив Роман Іваненко технічні
складності нового трактування.
“Саме через такі правові колізії ми ризикуєм залишити людей без житла та затримати важливі проєкти відновлення.
Зараз забудовники добудовують проєкти за рахунок власних фінансових ресурсів, але в майбутньому ми матимемо повну зупинку відновлення житлових будинків”, - зазначила Олена Шуляк, голова Комітету ВРУ з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, Голова партії “Слуга Народу”.
Вона також запевнила учасників, що планує звернутися
до Кабміну та до прем'єр-міністра Дениса Шмигаля, задля пошуку шляхів вирішення цього питання.
Неврегулювання даного питання вже призвело до зупинки
фінансування проєктів з відновлення житла з боку замовника, вичерпання власних фінансових можливостей підрядних компаній та повної зупинки таких проєктів вже сьогодні.
Для врегулювання порушеного питання було запропоновано внести на розгляд ВРУ законопроєкт про зупинення дії пункту 197.15 статті 197 Податкового кодексу України на період воєнного стану.
Ольга Василевська-Смаглюк, заступниця голови Комітету ВРУ з питань фінансів, податкової та митної політики запропонувала стати одним зі співавторів такого законопроєкту, зареєструвавши його у ВРУ в найкоротші строки.
У круглому столі взяли участь: народні депутати, представники Державного агентства відновлення та розвитку інфраструктури України, понад 50 підрядних компаній, що працюють тендерами за державні кошти.