Планування будівництва на земельній ділянці будинку до 500 кв.м і не більше двох поверхів, має складатися і кількох основних етапів, пише РrofВuild з посиланням на Telegram-канал "Ти ж Юрист".
Перше про що варто подбати — це наявність земельної ділянки у власності чи співвласності. Важливо, щоб земля була зареєстрована в Державному реєстрі речових прав і мала кадастровий номер. Також потрібно переконатися, що цільове призначення ділянки дозволяє будівництво житлового будинку.
Наступний крок — звернення до органу містобудування та архітектури для отримання будівельного паспорта забудови через портал Дія або ЦНАП. Важливо, що цей процес є безплатним. Під час воєнного стану можна отримати схему забудови у ліцензованого проєктувальника. Далі потрібно виконати такі дії:
1. Дозвіл на початок будівництва: щоб розпочати будівництво, необхідно подати повідомлення про початок робіт до органу державного архітектурно-будівельного контролю через портал Дія або ЦНАП. Ця послуга надається безплатно.
2. Будівництво об’єкта: після подачі повідомлення можна братися до будівництва. Це можна робити власними силами або з залученням підрядника. Важливо, щоб угода з підрядником була зареєстрована в Реєстрі будівельної діяльності.
3. Технічна інвентаризація: після завершення будівництва потрібно звернутися до Бюро технічної інвентаризації для виготовлення технічної документації та її внесення до Реєстру будівельної діяльності.
4. Прийняття об’єкта в експлуатацію: замовник має подати декларацію про готовність об’єкта до експлуатації через Дію або ЦНАП. Цей етап також є безплатним.
Останній крок — оформлення права власності через державного реєстратора або нотаріуса та внесення даних у Державний реєстр речових прав.