«Укрфінжитло» затвердило План стратегічного розвитку на 2025–2029 роки. Компанія має перейти на ринкові умови кредитування і зберегти пільгові умови для вразливих категорій. У планах— маштабувати державну іпотечну програму єОселя та модернізувати через впровадження нових фінансових інструментів — зокрема, іпотечні цінні папери (MBS), трастові фонди (REIT), запуск програми оренди з правом викупу, пише РrofВuild з посиланням на пресслужбу "Укрфінжитло".
Стратегія розвитку на 2025—2029 роки погоджена з Міністерством економіки України з урахуванням рекомендацій Національного банку України, Світового банку та Міністерства фінансів України.
У стратегії «Укрфінжитло» зазначено ключові пріоритети стратегії, зокрема:
- масштабування програми єОселя з охопленням понад 70 000 нових домовласників;
- упровадження нових фінансових інструментів, зокрема іпотечних цінних паперів (MBS), трастових фондів (REIT), запуск програми оренди з правом викупу;
- цифрова трансформація послуг і створення екосистеми «Іпотека в телефоні»;
- готовність до консолідації державних житлових програм в межах ПрАТ «УКРФІНЖИТЛО»;
- активна співпраця з міжнародними партнерами та залучення інвестицій;
- подальший перехід на нефіскальні джерела фінансування.
На наступному етапі передбачено розширення категорії громадян, які підпадають під ставку 3%. Нині нею можуть скористатися військові-контрактники, педагоги, науковці, медики.
Серед ключових змін зазначено також зменшення вартості субсидії і посилення вимог до наявності житла.
Окрім того планується зменшити перший внесок для претендентів та обмежити максимальну площу житла у кредит.
У стратегії заплановано запуск продукту з компенсацією для певних категорій клієнтів з процентною ставкою 7-10%.
На наступному етапі передбачений диференційований підхід при визначенні рівня компенсації процентної ставки з урахуванням доходів домогосподарств.
У 2029 році "Укрфінжитло" має перейти на ринкові умови кредитування зі збереженням пільгових умов для вразливих категорій. Проте при досягненні певного рівня доходу виплата компенсацій буде припинена.
По завершенню впровадження стратегії "Укрфінжитло" має стати єдиним оператором житлових програм з капіталізацією 200 мільярдів гривень із нульовим фінансуванням з бюджету.
У компанії наголосили, що важливою частиною стратегії компанії є створення сучасної законодавчої бази для розвитку ринку доступного житла та сек’юритизації, а також впровадження у діяльність ESG-принципів.
За п'ять років також має змінитися фінансова модель кредитування. З наступного року, за умови відчутного зменшення безпекових ризиків буде збільшено залучення коштів з нефіскальних джерел з 10 млрд грн у 2026 році до 75 млрд грн у наступні три роки.