У 2025 році Київська область зафіксувала рекордний обсяг продажів земельних ділянок під будівництво складів. Про це повідомив Дмитро Пасенков, CEO компанії DP Development & Property, яка спеціалізується на консалтингу у сфері складської логістики, пише ProfBuild із посиланням на LIGA.net.
За словами експерта, на ринку нині активні як українські девелопери, так і закордонні інвестори, які бачать значний потенціал для розвитку логістичної інфраструктури в Україні.
"Цього року продано понад 150 гектарів земель (великими лотами від 15 га) під будівництво складських і промислово-логістичних об’єктів — це найвищий показник за останні роки", — зазначив Дмитро Пасенков.
У попередні роки подібних масштабних угод у регіоні не фіксувалося, додав він.
Наразі чимало угод перебувають на етапі переговорів, а найбільший інтерес покупці виявляють до ділянок уздовж Житомирського, Варшавського та Бориспільського напрямків.
Рекордні обсяги продажів землі під складські площі експерт розглядає як індикатор відновлення індустріальної нерухомості України. Водночас він наголошує, що не всі проєкти розпочнуть реалізовувати одразу — через фактор безпеки.
Активізація на ринку може спричинити помірне зростання цін на ділянки. Однак, за оцінкою СЕО DP Development & Property, земельний банк Київщини для логістичних проєктів залишається достатньо великим, тож істотного впливу це не матиме.
Аналітики пояснюють сплеск інтересу до землі нестачею складських площ, адже сегмент переживає гострий дефіцит. За дев’ять місяців 2025 року втрачено щонайменше 65 000 кв. м складських приміщень.
Зокрема, 25 жовтня внаслідок чергової атаки рф було знищено склад площею 29 000 кв. м та офіс фармкомпанії "Оптіма-Фарм" із втратами на суму близько $100 млн.