У Верховній Раді найближчим часом мають створити Робочу групу, яка напрацьовуватиме пропозиції щодо врегулювання ринку рієлторських послуг. Такі наміри закладені в законопроєкті №12377, адже діяльність рієлторів є важливою складовою житлової політики та безпосередньо впливає на вирішення житлових питань громадян.
Про це повідомила голова Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, лідерка партії "Слуга Народу" Олена Шуляк, інформує РrofВuild з посиланням на пресслужбу.
За її словами, до системного врегулювання діяльності рієлторів парламент перейде після остаточного ухвалення закону "Про основні засади житлової політики" (№12377). На базі профільного комітету ВР планується створення Робочої групи, яка розробить відповідні рішення та оформить їх у вигляді рекомендацій для уряду.
Читайте також: Середня ціна новобудов зростає майже по всій Україні: хто лідери подорожчання
Олена Шуляк нагадала, що питання функціонування рієлторського ринку неодноразово порушувалося на рівні звернень до Президента та Кабінету Міністрів через відсутність зрозумілих правил роботи. Крім того, прем’єр-міністерка доручила напрацювати пропозиції щодо впорядкування цієї сфери. Саме тому в прикінцевих положеннях законопроєкту №12377 передбачено, що протягом місяця після його ухвалення та підписання профільний комітет підготує законодавчі пропозиції щодо регулювання діяльності фахівців з нерухомості.
За різними оцінками, в Україні може працювати до 40 тисяч рієлторів, які займаються орендою та купівлею-продажем нерухомості, однак достовірної статистики наразі немає. Водночас відсутні чіткі критерії якості послуг, прозорості їх надання та справедливості ціноутворення. Як зауважила пані Олена, вартість послуг має відповідати реальному обсягу виконаної роботи та рівню відповідальності, а не формальному доступу до інформації.
Вона також наголосила, що раніше не підтримала законопроєкт №3618, зареєстрований у 2020 році, який передбачав обов’язкову сертифікацію рієлторів через визначену організацію. Такий підхід, за її словами, створював ризики монополізації ринку. Натомість держава має встановити чіткі правила гри, залишивши ринку можливість саморегулювання, зокрема за участі закладів вищої освіти, які можуть готувати фахівців з нерухомості.
Читайте також: Кожен другий українець планує придбати житло у найближні п’ять років, – опитування
На законодавчому рівні, зауважила голова комітету, необхідно закріпити прозорі та зрозумілі механізми роботи рієлторів, уникаючи монопольних зловживань. Саме для цього і створюватиметься Робоча група, до якої планують залучити експертів та представників ринку.
За підсумками її роботи пропозиції будуть подані на розгляд Міністерства розвитку громад та територій і парламенту. Очікується, що Робоча група розпочне діяльність уже наприкінці поточного року.
На завершення Олена Шуляк нагадала, що ухвалення закону "Про основні засади житлової політики" є частиною зобов’язань України перед Європейським Союзом у межах програми Ukraine Facility. Відповідно, впорядкування ринку рієлторських послуг також є складовою євроінтеграційного курсу України.
Раніше повідомлялося, що Верховна Рада ухвалила Закон "Про основні засади житлової політики" (законопроєкт № 12377), який скасовує чинний Житловий кодекс 1983 року та змінює радянські правила функціонування житлової сфери.