У Верховній Раді обговорюють ініціативу щодо зменшення податкового навантаження на власників житла, які здають квартири в оренду. Йдеться про можливе скорочення ставки з нинішніх 23% до 7%.
Про це під час телеефіру повідомила голова Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк, пише РrofВuild.
За її словами, сьогодні фізична особа, яка офіційно здає власну квартиру в оренду, повинна сплатити 23% від отриманого доходу.
"Якщо людина здає в оренду свою власність, свою квартиру, вона зобов'язана сплатити з цих доходів 23%. 18% — це ПДФО податок на доходи з фізичних осіб і 5% — це військовий збір. У нас є статистика за 2024 рік від Державної податкової служби, і ця статистика свідчить, що за 2024 рік лише 900 людей, фізичних осіб по всій Україні, сплатили відповідні податки від здачі своєї власності, своїх квартир в оренду. За 2025 рік ми поки що очікуємо", — розповіла Олена Шуляк.
Вона наголосила, що така кількість платників податків не відображає реального стану речей на ринку оренди. За її словами, по всій країні житло орендують сотні тисяч громадян, тому показник у 900 задекларованих орендодавців є вкрай низьким.
Читайте також: Оренда житла в Києві: динаміка цін і пропозиції по районах
"І ми розуміємо, що 900 людей на всю Україну — це замало", — зазначила очільниця комітету.
На переконання очільниці Комітету, одна з головних причин тінізації ринку — саме високий рівень оподаткування. Багато власників не укладають офіційні договори через значні податкові зобов’язання.
"На сьогодні сплачувати 23% — це непідйомна сума, яка не дозволяє виводити ринок з тіні. На сьогодні ми бачимо, якщо говорити про справедливе оподаткування, його в районі 7%", — зазначила Олена Шуляк.
Водночас остаточна ставка ще є предметом обговорення. За словами народної депутатки, на базі Міністерства розвитку громад і територій працює спеціальна робоча група, де розглядають різні варіанти — зокрема зниження податку до 9% або 10%.
Читайте також: Ціни на оренду зростають по всій країні, але доступність житла падає
"Ми говоримо про те, що перший крок, якщо ми хочемо обов'язково реєструвати договори оренди, і взагалі розуміти скільки таких операцій здійснюється на ринку нерухомості, то потрібно починати безпосередньо з питання зниження податків. Я думаю, що люди, які є власниками квартир, мене точно підтримують", — акцентувала голова профільного комітету.
За інформацією Державної податкової служби, у 2024 році громадяни задекларували до сплати 16 млн грн податків від надання майна в оренду. Ініціатори змін переконані, що зменшення ставки може стимулювати легалізацію ринку, збільшити кількість офіційних договорів та забезпечити прозорість операцій у сфері житлової оренди.
Раніше повідомлялося, що люди з інвалідністю залишаються однією з найбільш вразливих груп на ринку оренди житла в Україні: вони частіше отримують відмову під час пошуку квартири або будинку для оренди.
Зображення ілюстративне. Фото із відкритих джерел