Ціни на однокімнатні квартири у більшості обласних центрів України за рік зросли у межах 10–20%. Найбільше подорожчання зафіксовано у Тернополі на 27%, тоді як падіння цін відбулось лише у двох містах — Херсоні та Запоріжжі.
Такими є результати аналізу OLX Нерухомість, який охоплює зміну медіанних цін на купівлю однокімнатних квартир на вторинному ринку. У дослідженні порівняли ціни лютого 2026 року до лютого 2025 року, повідомляє РrofВuild.
Обласні центри, де найбільше зросла вартість
Найвищі темпи зростання медіанної вартості купівлі однокімнатної квартири на вторинному ринку за рік зафіксовано у кількох обласних центрах.
Так найбільше зростання відбулось у Тернополі — у місті медіанна вартість однокімнатної квартири зросла на 27% і у лютому 2026 року становила $51,3 тис. На другому місці за темпами зростання — Кропивницький, де ціни піднялися на 23% до $30,7 тис.
У Одесі медіанна вартість однокімнатних квартир зросла на 22% до $46,9 тис. Ще одним містом із суттєвим подорожчанням стало Рівне. Тут медіанна ціна піднялась на 20% до $58,6 тис.
Міста, де ціни на однокімнатні квартири зросли в межах 10–20%
У Києві вартість однокімнатної квартири піднялась на 18% і станом на лютий 2026 року становить майже $79 тис. На 18% також зросли ціни в Івано-Франківську — до $47,4 тис.
Читайте також: Житловий ваучер: як новий інструмент може вплинути на ринок нерухомості
Серед інших міст:
-
Чернівці — зростання 17% до $58,1 тис.
-
Суми — 15% до майже $23 тис.
-
Хмельницький, Луцьк та Львів — 13%. У Хмельницькому медіанна ціна становить $39,5 тис., у Луцьку — $51,8 тис., у Львові — $72,4 тис.
-
Харків та Полтава — 12%. У Харкові медіанна ціна становить $24,5 тис., у Полтаві — $39 тис.
-
Житомир – 11% до $47,8 тис.
Міста, де ціни зросли до 10%
У частині обласних центрів зростання цін на купівлю однокімнатних квартир було більш помірним.
Зокрема, на 10% піднялась медіанна вартість однокімнатної квартири у Чернігові — до $34,4 тис. Приблизно так само зросли ціни у Дніпрі — до $31,8 тис. В Ужгороді подорожчання становило 8% — до $72,5 тис.
Ще більш стриману динаміку демонструють Вінниця та Черкаси, де зростання становило 3%. У Вінниці медіанна ціна піднялась до $49,3 тис., у Черкасах — до $44,8 тис.
Читайте також: Нерухомість у 2025-му: стримане зростання і мінімальний вплив іпотеки
Міста, де ціни не змінились або знизились
У кількох обласних центрах ціни на житло за рік залишились на рівні минулого року або знизились. Зокрема, у Миколаєві медіанна ціна однокімнатної квартири майже не змінилась і становить близько $20 тис.
Невелике зниження зафіксовано у Херсоні — на 2%. Станом на лютий 2026 року медіанна ціна тут становить близько $14,2 тис. Найбільше падіння відбулось у Запоріжжі, на 7%. За рік вартість квартир знизилась з приблизно $16 тис. до $14,9 тис.
Раніше повідомлялося, що виклики в енергосистемі взимку 2025-2026 року змусили частину українців тимчасово змінити місце проживання або ж переглянути свої довгострокові плани щодо нерухомості. Опитування OLX Нерухомість показало, що автономність стала новою вимогою під час вибору житла.
Зображення ілюстративне. Джерело: akvilon.ua