Ключову роль у відбудові житла в Україні відіграватимуть не лише внутрішні інвестори, а й зовнішні, оскільки прибутковість української нерухомості залишається однією з найвищих у Європі.
Про це в інтерв'ю РrofВuild повідомила CEO компанії SIGMA+ Анна Лаєвська.
За її словами, українці готові вкладати в нерухомість, але ринку потрібні зрозумілі та захищені механізми, а програму єОселя — масштабувати, щоб сформувати стабільний попит.
Вона додала, що іноземні інвестори також зацікавлені, але очікують гарантій — прозорих правил і захисту інвестицій.
Читайте також: МІРІМ показав зміни на міжнародному ринку девелопменту і можливості для України, — експерт
«За цих умов капітал буде заходити активніше, адже прибутковість української нерухомості залишається однією з найвищих у Європі, — зазначила експертка. — Ми вже бачимо це на практиці: Sigma+ реалізує партнерський проєкт добудови житлових комплексів разом з іноземним партнером, який після дворічного аналізу ринку вирішив інвестувати, зважаючи на прогнозовану прибутковість 30–40%».
За прогнозами CEO компанії SIGMA+, будівельний ринок розвиватиметься без різких стрибків, але зі структурними змінами. Це пов'язано з тим, що умови роботи залишаються складними: дефіцит кадрів, зростання собівартості, безпекові ризики та проблеми з енергопостачанням. Додатковим стримувальним фактором є слабкий платоспроможний попит і обмежений ресурс державної іпотеки. Усеі ці чинники роблять девелопмент менш передбачуваним.
Читайте також: Анна Лаєвська: «Інвестори готові вкладати в Україну — потрібні чіткі та передбачувані умови»
«Водночас ринок трансформується: з’являються нові гравці — інвестори та девелопери, які заходять у кризу як у вікно можливостей. Це посилює конкуренцію, формує передумови для зміни структури девелоперської спільноти і поступово підвищує якість проєктів», — переконана Анна Лаєвська.
Раніше повідомлялося, що у 2025 році в Україні продовжив активне формування новий сегмент ринку — ринок дохідної нерухомості. Наразі його основу складають апартаменти, котеджі, апарт-готелі та навіть багатоквартирні будинки, які спочатку проєктуються з урахуванням подальшої здачі в коротко- або довгострокову оренду.
Зображення ілюстративне. Джерело: media.ritm.group