Уряд розробляє іпотечну програму, яка дозволить забезпечити житлом близько 1 млн сімей та передбачає іпотеку строком до 25 років під 3−5% річних із навантаженням не більше 15−20% доходу домогосподарства.
Про це повідомив голова Податкового комітету Данило Гетманцев на First Affordable Mortgage Forum, пише РrofВuild.
Він наголосив, що нова іпотечна програма має врахувати всі помилки, допущені під час запуску програми єОселя: зокрема. вона має бути набагато доступнішою за ту, що діє сьогодні.
За словами пана Данила, така модель стане важливим кроком до реального забезпечення українських родин доступним житлом.
"Іпотека не є питанням вибору між соціальною чи економічною функцією. Вона поєднує обидва аспекти. Адже її розвиток — це не лише про соціальну підтримку, а й про стимулювання економіки, де будівництво виступає одним із ключових драйверів зростання", — зазначив він.
Читайте також: Нерухомість у 2025-му: стримане зростання і мінімальний вплив іпотеки
Житлова проблема набуває критичного значення для майбутнього країни, адже наразі від воєнних дій постраждали понад 3 млн домогосподарств. Нова іпотека "має стати магістральною урядовою програмою у післявоєнній відбудові", наголосив голова Податкового комітету.
Ця програма, з одного боку, має соціальну функцію — забезпечення житлом вчителів, медиків, військових, ВПО, багатодітних сімей. З іншого боку, зможе підтримати будівельну галузь і дати доступне житло соціально незахищеним громадянам. За даними Світового банку, в Україні третина населення живе за межею бідності, і для цих людей житло — це не інвестиція, а базова умова стабільності та безпеки. В умовах війни іпотека фактично стала безальтернативним інструментом для вирішення житлового питання.
Читайте також: 2026 рік може стати переломним для іпотеки, — банкірка
При цьому, наявні механізми державної підтримки: зокрема програма єОселя, виявилися недостатніми, щоб покрити реальні потреби населення. Попит значно перевищує можливості, а низька платоспроможність населення та високі ризики стримують банки від активного кредитування. Це означає, що "точкових рішень недостатньо — потрібен стратегічний підхід", підсумував Данило Гетманцев.
Раніше повідомлялося, що загальна сума кредитів на житло, які українці оформили за програмою доступної іпотеки єОселя, досягла 40 мільярдів гривень.
Зображення ілюстративне. Фото із відкритих джерел