OLX Нерухомість проаналізували, як змінилися ціни на купівлю та оренду паркомісць у Києві й передмісті за період з березня 2025 року по березень 2026-го, а також порівняли цей сегмент із гаражами, щоб показати різницю у вартості між двома варіантами зберігання авто, повідомляє РrofВuild.
Купівля та оренда паркомісць: столиця не лідер за ціною
У Києві медіанна вартість купівлі паркомісця становить 1,22 млн грн, що на 29% більше, ніж торік. Водночас столиця вже не є найдорожчою локацією — найвищу медіанну вартість на купівлю паркомісця зафіксовано у Софіївській Борщагівці — близько 1,28 млн грн. За рік ціна тут зросла майже на 90%, що може пояснювати значне зростання попиту: кількість відгуків на оголошення збільшилась на 69% (у порівнянні березня 2026 до березня 2025 року).
Далі за рівнем цін йдуть інші населені пункти області. Зокрема, в Ірпені медіанна вартість становить 823 тис. грн (+24% за рік), при цьому попит зріс на 64%. У Борисполі медіанна вартість купівлі становить 788 тис. грн, що вдвічі більше, ніж торік (100%), у Броварах — близько 712 тис. грн (+15%).
У Святопетрівському медіанна ціна становить 697 тис. грн, збільшившись майже у 3,5 раза за рік. Водночас у Чабанах медіанна вартість купівлі паркомісця залишається без змін у порівнянні березня 2026 з березнем 2025 року і становить близько 571 тис. грн.
Що стосується оренди паркомісць, цей сегмент загалом повторює тенденції купівлі — найвищі ціни зафіксовані у передмісті. Зокрема, у Софіївській Борщагівці медіанна вартість оренди становить близько 7 000 грн на місяць, що на 75% більше, порівнюючи березень 2026 до березня 2025. У Вишневому — 6 500 грн (приріст 63% за рік). У Києві медіанна ціна нижча — 5 500 грн на місяць, із приростом 25% (березень 2026 до березня 2025).
Далі за рівнем вартості серед досліджуваних місць — Ірпінь і Святопетрівське, де оренда становить близько 4 500 грн. При цьому в Ірпені ціна залишилась без змін, тоді як у Святопетрівському зросла майже у 3 рази. У Броварах орендувати паркомісце можна в середньому за 4 000 грн, що на 33% більше, ніж у березні 2025 року.
Читайте також: У Раді пропонують переглянути оподаткування оренди житла та знизити ставку
Купівля та оренда гаражів: бюджетніша альтернатива паркомісцям
Гаражі залишаються більш доступною альтернативою паркомісцям — різниця у вартості залежно від локації може сягати кількох разів. Водночас і купівля, і оренда в цьому сегменті демонструють зростання цін у Києві та передмісті.
Найвищу медіанну вартість купівлі гаража зафіксовано в Ірпені — 818 тис. грн, що на 134% більше, ніж у березні 2025 року. Таке зростання може бути пов’язане зі збільшенням попиту: кількість відгуків на оголошення про купівлю тут зросла на 74%.
Серед інших населених пунктів передмістя вищі ціни фіксуємо у Петропавлівській Борщагівці — 659 тис. грн (+18% за рік) та Вишневому — 635 тис. грн (+53%). У Броварах медіанна вартість становить близько 438 тис. грн (+3%). У Києві медіанна ціна купівлі гаража нижча — 437 тис. грн, що на 23% більше, ніж торік.
Читайте також: Топ-напрямки оренди житла: в яких регіонах найбільше запитів
Що стосується оренди, цей сегмент у багатьох містах за ціною наближається до рівня оренди паркомісць. Зокрема, в Ірпені медіанна вартість оренди становить близько 6 000 грн на місяць (приріст 50% за рік), у Вишневому та Святопетрівському — близько 4 500 грн (29% та —18% відповідно). У Броварах — 4 000 грн (+60%), у Борисполі — близько 4 000 грн (+63%). Київ залишається одним із найбюджетніших варіантів у порівнянні з передмістями: медіанна вартість оренди тут становить близько 3 500 грн на місяць.
Проблема паркування актуальна як у Києві, так і в передмісті, що своєю чергою підтримує попит на обидва формати зберігання авто. Загалом купівля гаражів і паркомісць суттєво відрізняється за медіанною ціною — гаражі залишаються значно доступнішими. Водночас в оренді ця різниця вже не така відчутна: ціни у двох сегментах поступово зближуються.
Раніше повідомлялося, що орендна активність на офісному ринку Києва укріпилася протягом 2025, незважаючи на триваючу ринкову турбулентність та високі безпекові ризики.
Зображення ілюстративне. Джерело: pixabay