Ціни на довгострокову оренду у західних областях України продемонстрували суттєве зростання протягом року з березня 2025 року по березень 2026-го.
Згідно з даними аналітики OLX Нерухомість, лідером за темпами підвищення вартості став Ужгород, пише РrofВuild.
Здорожчання торкнулося більшості обласних центрів.
Так, на однокімнатні квартир найбільше ціни піднялися в Ужгороді до 21 551 грн (+26 відсотків) та Івано-Франківську до 15 387 грн (+23 відсотки). Воодночас у Луцьку — до 15 000 грн (+15%), а у Хмельницькому — до 11 000 грн (+10%). У Львові вартість зросла до 18 500 грн (+9%), а у Тернополі — до 11 041 грн (+7%). Найнижчий темп зростання зафіксовано у Рівному та Чернівцях — на рівні 4%.
Щодо двокімнатних квартир, то рекордне зростання відбулося в Ужгороді — до 30 338 грн (+46%). Також суттєве підвищення зафіксовано у Хмельницькому до 12 000 грн (+20%) та Івано-Франківську до 17 351 грн (+19%). У Тернополі та Чернівцях ціни зросли відповідно до 13 500 грн (+16%) та до 15 899 грн (+16%). Помірно піднялась вартість у Львові — до 21 807 грн (+11%) та у Рівному — до 12 000 грн (+9%).
Луцьк став єдиним містом, де ціна на двокімнатні квартири залишилася незмінною — на рівні 14 000 грн.
Читайте також: Купівля та оренда паркомісць на Київщині: столиця — не лідер за ціною
Лідерами з підвищення цін на оренду трикімнатних квартир стали Івано-Франківськ (+28 %), Ужгород (+23 %) та Львів (+23 %). Тернопіль теж показав підвищення вартості до 15 000 грн (+20%), Чернівці — до 19 748 грн (+20%), Хмельницький — до 12 500 грн (+14%), а Луцьк — до 15 136 грн (+4%).
Стабільною вартість залишилася лише у Рівному — на позначці 13 000 грн.
Фахівці зазначають, що підвищення цін супроводжується значним падінням кількості оголошень. Так, пропозиція однокімнатних квартир в Ужгороді впала на 58%. Схожа ситуація і щодо двокімнатних квартир: найбільше втратили у кількості пропозицій довгострокової оренди Хмельницький (-46%) та Ужгород (-42%).
Луцьк став винятком, де зафіксовано приріст пропозиції щодо довгострокової оренду одно- та трикімнатних квартир.
Читайте також: В Україні намітилася тенденція до зростання пропозицій житла для орендарів з тваринами
Водночас попит на ринку продовжує зростати. Кількість відгуків на оголошення в Ужгороді збільшилася на 143% для однокімнатних та на 173% для трикімнатних квартир. У Хмельницькому попит на дво- та трикімнатне житло зріс на 119% та 130% відповідно. У Луцьку, навпаки — на однокімнатні квартири попит знизився (-16%).
Загалом за рік ціни на оренду на заході України зросли, пропозиція скоротилася, а конкуренція за квартири посилилася. Як зазначаються фахівці, тенденції до зростання цін та дефіциту пропозиції зумовлені, зокрема, відносною безпекою західного регіону та активною релокацією бізнесу, що також впливає на ринок оренди житла. Посилення конкуренції серед орендарів також пояснюється тим, що темпи будівництва нового житла наразі не встигають за рівнем попиту.
Раніше повідомлялося, що цього року попит на оренду квартир зріс у більшості обласних центрів України, а найвища активність шукачів зафіксована у Запоріжжі.
Зображення ілюстративне. Джерело: Pexels