Квартири для купівлі в Україні залишаються більш доступними, ніж у Польщі. Медіанна вартість квартири 30-40 м² в Україні у квітні 2026 становила $39 тис., натомість у Польщі — $124 тис., тобто втричі дорожче.
Такі результати досліджень OLX Нерухомість ринку купівлі квартиру найбільших містах України та Польщі, пише РrofВuild.
В Україні квартиру площею 30-40м² найдорожче придбати у Львові: медіанна вартість у квітні 2026 становила $62 тис.На другому місці — Київ, $57 тис. Помітно нижча медіанна ціна в Одесі, $40 тис. Найдешевшими є квартири на сході та південному-сході України, на що впливає зокрема безпекова ситуація. Так, у Дніпрі квартиру на 30-40м² у квітні 2026 можна було купити за медіаною ціною $28,7 тис., а у Харкові — $25 тис.
Для порівняння, у польській столиці така квартира обійдеться у медіанні $172 тис. Це більше утричі, у порівнянні з Києвом. У інших обласних центрах Польщі медіанні ціни також помітно вищі, порівняно з Україною. Зокрема у квітні 2026 мали такі показники: Гданськ та Краків — $162 тис., Вроцлав — $146 тис., Познань — $132 тис.
Читайте також: Українцям для купівлі квартири потрібно відкладати зарплатню 5-7 років
На відміну від медіанних цін, попит на купівлю квартир площею 30-40м² в Україні вищий орієнтовно на 23%, порівняно з Польщею. Втім по містах ситуація різниться.
Наприклад, у Варшаві попит на купівлю квартир цієї площі вищий на 45%, ніж у Києві. Та в інших згаданих містах Польщі кількість відгуків нижча, ніж у найбільших обласних центрах України (в середньому в 1,5-2 рази, залежно від міста).
На другому місці за кількістю відгуків в Україні — Одеса, на третьому — Харків. Натомість у Львові, де медіанна вартість купівлі найвища — попит нижчий, порівняно з попередніми містами.
Водночас пропозиція (кількість оголошень) на платформі у квітні 2026 була майже на одному рівні: на 2% більше оголошень по Україні, у порівнянні з Польщею.
Читайте також: Інвестори в житло відмовляються від квартир економкласу на користь дорожчого житла
Екксперти зауважили, що на ринок нерухомості в Україні вагомий вплив має фактор війни та безпекова ситуація. У регіонах, що перебувають ближче до лінії фронту, медіанні ціни на житло суттєво нижчі, що впливає на загальний показник по Україні.
Раніше повідомлялося, що яастка інвестиційних придбань житла на первинному ринку Україна наразі оцінюється в межах 45-50% від загального обсягу продажів. Для порівняння: у 2020-2021 роках цей показник міг сягати 60-65%
Зображення ілюстартивне: із відкритих джерел