Міністерство розвитку громад та територій України презентувало концепцію Закону «Про соціальне житло», яка передбачає перехід від застарілої системи житлових черг до сучасної моделі доступної довгострокової оренди для громадян, які не спроможні самостійно придбати чи винайняти помешкання за ринковими умовами.
Концепцію представила заступниця міністра розвитку громад та територій України Наталія Козловська під час конференції «Реформа соціального житла: системні рішення, європейські стандарти і практика», повідомляє РrofВuild з посиланням на пресслужбe міністерства.
«Ця реформа визначена одним із пріоритетів у межах Ukraine Facility Plan. Водночас це відповідь і на безпрецедентні виклики, з якими сьогодні стикається країна. Через повномасштабне вторгнення росії та тимчасову окупацію частини територій мільйони людей були змушені залишити свої домівки. Ми говоримо про близько 5,8 мільйона українців які перебувають за кордоном, ще 4,6 мільйона які зареєстровані як внутрішньо переміщені особи», — зазначила Наталія Козловська.
Читайте також: Проєкти соціального житла із п’яти громад пройдуть перевірку фінансових моделей
На кого орієнтована реформа
Нова модель соціального житла передбачає створення системи доступної оренди житла для людей, які: не мають власного житла; втратили його через війну; мають житло на тимчасово окупованих територіях; або проживають у непридатних для життя умовах.
При цьому система буде орієнтована насамперед на людей, які справді потребують підтримки та не мають достатнього доходу для оренди житла на ринку.
Йдеться про квартири, будинки та інші житлові приміщення, які відповідатимуть вимогам безпеки, якості та доступності для маломобільних груп населення.
Окремо законопроєкт врахує внутрішню міграцію та потреби громад у фахівцях. Людина зможе претендувати на соціальне житло в тій громаді, де планує жити та працювати.
«Наша мета — створити не просто окрему програму, а життєздатну систему. Вона має допомагати людям, які потребують підтримки, і водночас давати громадам реальний інструмент для розвитку та залучення необхідних фахівців», — наголосила заступниця міністра.
Читайте також: У Львові збудують соціальне житло за проєктом архітектурної студії «AVR»
Будівництво та управління
Будівництвом і управлінням соціальним житлом займатимуться громади або спеціальні оператори — державні, комунальні чи приватні неприбуткові організації.
Важлива умова — оператором зможе бути лише неприбуткова організація.
Фінансова модель
Одним із ключових принципів моделі є фінансова стійкість системи. Орендна плата спрямовуватиметься виключно на утримання житла, управління ним та будівництво нового житлового фонду. Тобто кошти працюватимуть на розширення системи.
«Ми маємо побудувати систему соціального житла як фінансово стійку модель. Вона не може бути виключно дотаційною, інакше ми просто не зможемо масштабувати її відповідно до потреб країни», — підкреслила Наталія Козловська.
Розмір орендної плати залежатиме від доходу сім’ї та характеристик житла. Для людей із низькими доходами передбачатиметься підтримка у вигляді житлових субсидій.
Також нове соціальне житло планують створювати як частину повноцінного житлового середовища — разом із транспортом, соціальною інфраструктурою, громадськими просторами та благоустроєм.
За кілька місяців документ планують винести на широке громадське обговорення, наступний крок — доопрацювати з урахуванням отриманих пропозицій, а восени — подати на розгляд парламенту.
Читайте також: Понад 60 відсотків житла в Україні збудовано до 1970 року: що змінить житлова реформа
У заході взяли участь представники Уряду, Верховної Ради, Ради Європи, Європейської Комісії, Світового банку, Європейського інвестиційного банку, міжнародних організацій, громад та експертного середовища.
Раніше повідомлялося, що Верховна Рада ухвалила Закон "Про основні засади житлової політики" (законопроєкт № 12377), який скасовує чинний Житловий кодекс 1983 року та змінює радянські правила функціонування житлової сфери.
Фото: Мінрегіон