Внутрішня міграція та безпекова ситуація в країні спровокували значні диспропорції на ринку нерухомості: у Запорізькій та Харківській областях попит на оренду кімнат зріс у кілька разів, тоді як у Херсонській області інтерес орендарів упав ушестеро.
Про це йдеться у дослідженні експертів OLX Нерухомість щодо актуальних цін на довгострокову оренду кімнат в областях України за рік (зтравня 2025 року до травня 2026-го), пише РrofВuild.
Найактивніше орендарі шукали кімнати у довгострокову оренду у Запорізькій області. В області кількість відгуків на одне оголошення збільшилась у 4,4 раза порівняно з травнем минулого року. Також суттєво зріс інтерес до оренди кімнат у Харківській області — майже втричі, у Миколаївській — у 1,7 раза, а у Закарпатській — у 1,5 раза.
Серед регіонів зі зростанням попиту також:
-
Черкаська область — підвищення попиту на 38% порівняно з травнем 2025 року;
-
Хмельницька область — на 28%;
-
Чернівецька область — на 26%;
-
Полтавська область — на 24%;
-
Дніпропетровська область — на 20%;
-
Івано-Франківська область — на 17%;
-
Львівська область — на 14%;
-
Кіровоградська область — на 9%.
Читайте також: Компактне житло стає популярним для оренди та втрачає попит у сегменті купівлі
У частині регіонів попит на оренду кімнат знизився. Найбільше падіння зафіксовано у Херсонській області — кількість відгуків на одне оголошення зменшилась у 6 разів, порівняно з травнем 2025 року.
Також зниження попиту спостерігали в:
-
Чернігівській області — на 46%;
-
Волинській області — на 40%;
-
Рівненській області — на 32%;
-
Сумській області — на 24%;
-
Тернопільській області — на 15%;
Читайте також: Рада виводить з тіні ринок оренди квартир за допомогою зниження податку
Щодо вартості оренди, найдорожчим регіоном у травні 2026 року стала Закарпатська область, де медіанна ціна кімнати сягнула 6 тис. грн на місяць — це на 20% більше, ніж у травні 2025 року.
До регіонів із найвищою вартістю оренди також увійшли:
-
Львівська область — 5 тис. грн на місяць (ціна з травня 2025 року не змінилася);
-
Чернівецька область — 4,5 тис. грн (ціна збільшилась на 12,5%, порівняно з травнем 2025 року);
У Вінницькій, Волинській, Житомирській, Рівненській, Черкаській, Івано-Франківській та Київській областях медіанна ціна оренди кімнати становила 4 тис. грн.
За 3,5 тис. грн можна було орендувати кімнати у Дніпропетровській, Полтавській, Тернопільській та Хмельницькій областях.
У Кіровоградській та Одеській областях оренда коштує 3 тис. грн, у Миколаївській та Сумській — 2,5 тис. грн.
У Харківській області медіанна ціна кімнати збільшилася з 2,3 тис. грн до 3 тис. грн, у Запорізькій — з 2,5 тис. грн до 3 тис. грн, а у Чернігівській — з 2 тис. грн до 2,5 тис. грн. У Донецькій області оренда знизилась з 3,5 тис. грн у травні 2025 до 3 тис. грн у травні 2026 року.
Найдоступніші ціни на оренду кімнат у травні 2026 року зафіксовано у Херсонській області — 1,5 тис. грн на місяць (у травні 2025 року — 2 тис. грн).
Запорізька область стала лідером за темпами зростання попиту, та залишається серед регіонів із відносно доступною орендою — 3 тис. грн на місяць. Схожа ситуація спостерігається у Харківській області, де попит зріс майже втричі, а ціна оренди залишається середньою по Україні. Зростання попиту в цих областях пов’язане з потребою у тимчасовому житлі через переміщення людей, військових та безпековою ситуацією у прифронтових регіонах.
Вартість оренди кімнат у західних областях зростає за рахунок стабільного попиту та відносно безпечним регіоном.
Раніше повідомлялося, що у більшості відносно безпечних регіонах України витрати на виплату власного житла за програмою єОселя вже є співставними з орендою або лише незначно її перевищують.
Зображення ілюстративне: із відкритих джерел