Ринок оренди будинків Києва та передмістя залишається неоднорідним: зокрема в одних населених пунктах оренда будинків суттєво подорожчала, в інших ціни знизилися.
Такими результатами досліджень поділилася команда платформи OLX Нерухомість, пише РrofВuild. Фахівці порівняли показники травня 2026 з 2025, а також проаналізували, чи змінюються показники напередодні сезону.
Медіанна вартість оренди будинку у Києві станом на травень 2026 — 110 тис. грн. Це на 16% вище, ніж у травні минулого року.
Якщо аналізувати найближчі населені пункти, то суттєве подорожчання за рік фіксували у Білогородці: +95% до 97 тис. грн у травні 2026. Також помітно зросли медіанні ціни у Гнідині (+75% до 109 тис. грн) та Гостомелі (+69% до 70 тис. грн). У Чабанах показник за рік сягнув +41%, до 70 тис. грн.
У Вишеньках та Українці, порівняно з травнем 2025, мали +21%, до 176 тис. грн та 79 тис. грн відповідно. Найвища медіанна вартість оренди будинку у Козині — 442 тис. грн, що на 18% більше, ніж минулого року.
Від +9% до +11% зросла медіанна ціна у Гатному (115 тис. грн) та Нових Петрівцях (62 тис. грн).
Натомість зменшення медіанної вартості за рік відбулось у Броварах (-17% до 12 тис. грн), Вишгороді (-27% до 53 тис. грн), Гореничах (-26% до 88 тис. грн), Ірпені (-23% до 25 тис. грн), Лебедівці (-29% до 381 тис. грн), Підгірцях (-21% до 79 тис. грн) та Романкові (-23% до 176 тис. грн).
Читайте також: Названо області з найдорожчою та найдешевшою орендою кімнат на місяць
Кількість відгуків на оголошення щодо оренди будинку у деяких населених пунктах нижча, ніж у травні минулого року. Зокрема, у Києві цього року вона була меншою на 17%.
Також пошукачі менше активно відгукували на оголошення у Ходосівці -51%, Вишеньках -48%, Гатному -47%, Гнідині -35%, Вишгороді -33%, Нових Петрівцях -26%, Білогородці -22%.
Однак подекуди попит за рік, навпаки, суттєво зріс. Найбільший показник у Нових Підгірцях, +75%. Також помітно зросла кількість відгуків на оголошенні щодо оренди будинків у Чабанах +53% та Хотянівці +44%. Дещо менші показники зростання попиту в Українці +32%, Лебедівці +16%, Гостомелі +10%, Козині +8%.
Читайте також: Компактне житло стає популярним для оренди та втрачає попит у сегменті купівлі
У місячній динаміці чіткої тенденції сезонного здорожчання на оренду будинків не фіксували. Медіанна ціна зросла в окремих населених пунктах, однак в інших — лишилась на тому ж рівні або, навпаки, зменшилась. Наприклад, у Білогородці +12% у травні 2026, порівняно з квітнем 2026. У Гатному +4%.
Натомість у Ходосівці медіанна вартість оренди будинку за місяць стала меншою на -19%, а у Підгірцях — на -45%.
Щодо кількості відгуків на оголошення, то вона у травні 2026 здебільшого вища, ніж у квітні. Попит на оренду будинків на початку сезону зріс у:
- Хотянівці, +10%
- Козині, +13%
- Ходосівці, +32%
- Романкові, +35%
- Гнідині, +48%
- Підгірцях, +116%
У Києві водночас за місяць значних змін не відбулось: попит зріс на +2%, а медіанна ціна оренди будинку лишилась на рівні квітня 2026.
На початку літа українці активніше цікавляться орендою будинків, однак це не призводить до зростання цін у всіх передмістях. Ринок лишається неоднорідним: популярність кожної локації дедалі більше залежить від її переваг та вартості житла.
Раніше повідомлялося, що Верховна Рада ухвалила законопроєкт №15111-д, яким, серед іншого, підтримала зниження ставки податку на доходи (ПДФО) для фізичних осіб, які офіційно здають нерухомість в оренду, з 18% до 5%.
Зображення ілюстративне: із відкритих джерел