За останні 12 місяців внаслідок ракетних ударів росії пошкоджено більше 500 тис. кв.м логістичної нерухомості України. Обмежена пропозиція може призвести до збільшення орендних ставок до 12%.
Про це повідомив СЕО Бюро інвестиційних програм Олександр Бондаренко, пише РrofВuild з посиланням на "Інтерфакс-Україна".
За його словами, у 2022 було знищено приблизно 600-700 тис. кв. м складських комплексів. Якщо до повномасштабного вторгнення росії в Україні було близько 3,2 млн кв. м складів класу "А" і "B", то на кінець 2022-го року залишилось біля 2,6 млн кв. м складської нерухомості, яка обслуговує бізнес, комерційні проєкти, імпортерів, експортерів і так далі.
Читайте також: Складська нерухомість Києва показала рекордний попит і зростання девелопменту
Із середини 2023 року до середини 2025 року було відносне затишшя.
"Минулим літом наш ворог почав гатити ракетами по відділенням і терміналам "Нової пошти", а потім по іншим великим складам. За оцінками Бюро інвестиційних програм, за останні 12 місяців у великих містах — Київ, Львів, Одеса, Харків, Дніпро — було додатково знищено близько 400-440 тис. кв. м сухих і холодних складів класу "А" і "B", а також близько 100-120 тис. кв. поштових терміналів", — повідомив Бондаренко.
За оцінками експерта, ракетами ворога відповідно знищено біля $0,3 млрд інвестицій у логістичні склади та $50 млн нерухомості "Нової пошти" по всій Україні.
Найбільшою атакою за останній рік стало знищення Amtel, логістичного комплексу площею 100 тис. кв. м, із продукцію орендарів, зокрема, таких імпортерів, як WineTime и Goodwine.
Читайте також: На Львівщині в індустріальному парку збудують новий виробничо-складький комплекс
На думку Бондаренка, обмежена пропозиція складів, особливо у столичному регіоні, стимулюватиме підвищення орендних ставок.
"Ставки на фоні відчутного дефіциту пропозиції складської нерухомості класів "А" і "В", можливо зростуть на 10-12%", — зазначив він.
На думку СЕО Бюро інвестиційних програм, це не позначиться на кінцевих споживачах.
"Чому? Тому що імпортери і дистриб’ютори за останні чотири роки навчилися децентралізувати основні залишки по різних регіонах і різних локаціях. Тому будуть перекидати з інших регіональних хабів свою продукцію на розподільчі центри ритейлерів у постраждалі регіоні", — вважає Бондаренко.
Раніше повідомлялося, що у 2025 році Київська область зафіксувала рекордний обсяг продажів земельних ділянок під будівництво складів.
Зображення ілюстративне, із відкритих джерел: склад Goodwine