Неузгодженість між різними розділами проєктної документації та відсутність якісної координації між фахівцями стають головними джерелами ризиків для будівельних об'єктів. Завчасна перевірка проєктних рішень дозволяє уникнути перевитрат бюджету та затримок у реалізації.
Про це розповіла керівниця відділу координації роботи експертів ТОВ «УК Експертиза» Світлана Луценко в інтерв'ю Prof Build.
За її словами, у своїй практиці експерти найчастіше фіксують не грубі порушення, а сукупність неузгодженостей. Зокрема, коли різні розділи проєкту не синхронізовані, вихідні дані використані неповно, інженерні рішення конфліктують із конструктивними, а кошторис не повністю відповідає технічним рішенням.
Причини таких ситуацій типові: стислі строки, велика кількість суміжних спеціалістів, складні вихідні дані, оновлення нормативної бази та людський фактор.
Читайте також: Перевірка проєктів будівництва захищає замовників від фінансових втрат
Додаткові виклики виникають тоді, коли над різними розділами проєкту працюють різні виконавці. У таких випадках особливого значення набуває узгодженість проєктних рішень між усіма розділами документації, тому якість координації між проєктувальниками не менш важлива, ніж компетентність кожного окремого фахівця.
Водночас роль експертизи суттєво зростає під час війни та в контексті майбутньої відбудови країни, адже масштаб проєктів зростатиме, а ресурси залишатимуться обмеженими. Оскільки частина об’єктів фінансуватиметься державою, громадами або міжнародними партнерами, вимоги до прозорості, обґрунтованості витрат і якості рішень будуть вищими.
«За таких умов окремі недоліки проєктних рішень можуть мати значно ширші наслідки, ніж просто необхідність їх доопрацювання. У певних випадках вони здатні вплинути на строки реалізації проєкту, його бюджет або виконання умов фінансування. Для соціальних та інфраструктурних об’єктів це ще й питання довіри», — наголосила Луценко.
Читайте також: В Україні розпочали практичну реалізацію цифрових проєктів відбудови
Експертка підкреслила, що головна функція перевірки полягає в завчасному виявленні помилок.
«Завдання експертизи — перевірити проєктну документацію на відповідність встановленим вимогам та виявити можливі невідповідності ще до початку будівельних робіт, коли їх усунення є найбільш ефективним», — підсумувала керівниця відділу ТОВ «УК Експертиза».
Раніше повідомлялося, що частина українських будівельних компані ризикують не отримати доступу до великих програм відбудови, якщо не почнуть перебудовувати свої внутрішні процеси та стандарти роботи ще до оголошення офіційних тендерів.
Зображення ілюстративне: із відкритих джерел
Читайте інтерв'ю зі Світланою Луценко